Konut Geliþtiricileri ve Yatýrýmcýlarý Derneði (KONUTDER)  Yönetim Kurulu Baþkaný Ömer Faruk Çelik, gazetecilerle bir araya geldiði toplantýda sektörün son durumunu ve önümüzdeki dönemde hayata geçireceði özel çalýþmalarýný anlattý.

Sohbet ortamýnda 17 Aralýk sonrasý yaþananlarý da yorumlayan Ömer Faruk Çelik, konut stokunun 1930´lardan sonra oluþmaya baþladýðýný ve her ülkede geliþmiþlik problemi olduðunu; 1950-60´larýn barýnma ihtiyacý ve bugünün ihtiyaçlarý birbirinden farklý olduðunu, yerleþim yerleri, teknoloji, nüfus deðiþtikçe eski yeni bina çatýþmasýnýn yaþanmasýnýn doðal olduðunu ifade etti.

Çelik, asýl tartýþýlmasý gereken konunun bundan sonra, “Ýstanbul´u ya da Türkiye´yi nasýl geliþtirmek istediðimizi belirlemek” olduðunu söyledi. Önce hedefler belirlenip  sonrasýnda da uygun planlamayla harekete geçilmesi gerektiðini, hayali kurup sonrasýnda strateji geliþtirmenin doðru olacaðýný ifade etti.

Kentsel Dönüþüm ile ilgili de fikirlerini beyan eden Çelik, "Kanun çýktý ama ne nasýl yapýlacak bilmiyoruz. Binayý- kenti dönüþtürürken çevresi de düþünülmeli. Aný kurtarmak için iþ yapmak sonrasýnda büyük problemlere yol açabilir. Kentsel Dönüþüm, Van depreminden sonra ortaya atýldý. Baþbakan Tayyip Erdoðan o aþamada liderlik örneði göstererek kentsel dönüþümün vazgeçilemez þekilde hayata geçirileceðini ifade etti. Ancak sonrasýnda aþaðý kadrolar ve bakanlýklar bunun planlamasýný yapmalýydý. Konutder bu süreçte, dönüþümün sadece Bakanlýk tekelinde olmasý durumuna karþý çýktý fakat mücadelemiz pek duyulmadý.

Kalkýnma Bakanlýðý´nýn düzenlediði dönüþüm toplantýsýnda gördük ki; herkesin kafasýnda farklý bir dönüþüm tanýmý var. Sendikalar da özel sektör de üniversiteler de ideolojik olarak yorumluyor. Öncelikle herkesin inandýðý bir ortak kavram oluþturulmalý." dedi.

Çelik, Türk filmlerindeki 3 kötü karakteri hatýrlatarak, konuya esprili bir yorum yaptý. Kafamýzdaki kötü karakterlerin; Köyün imamý,  zengin fabrikatör ve çocuklarýn oynadýðý bahçelere göz diken müteahhit olduðunu; bu kötü algýnýn yerleþtiðini ve inþaat müteahhitlerine de bu þekilde bakýldýðýný ifade etti.

17 Aralýk yolsuzluk operasyonu, inþaat sektörünü derinden etkileyen bir kapsama ulaþtý. Konuyla ilgili ne düþündüðü sorulan Ömer Faruk Çelik, operasyonu þu þekilde yorumladý: "Sektörde eðer bir yolsuzluk, usulsüzlük varsa -ki böyle büyük bir sektörde elbette olabilir- hukukun doðru metotlarýyla bu durum çözülmelidir. Ýnþaat sektöründen de 2-3 patronun isminin geçtiði operasyon kapsamýnda þüphelilere terörist ya da kaçakçý gibi sabaha karþý gözaltýlar ve uzun süre sorgulanmalar uygulandý. Bu biraz sektörü itibarsýzlaþtýrmaya girebilir. Bir hata varsa, savcý dosya açarak mahkeme sürecini baþlatabilir. Ýnþaat sektörü güven ve itibar üzerine kurulduðu için bu gibi durumlar sýkýntý yaratabilir." dedi.

Durumun sektöre ne zaman ve nasýl yansýyacaðý sorusu üzerine Çelik, bugün yapýlan bir þeyin etkisinin hemen görülmeyebileceðine dikkat çekti. Önümüzdeki dönemde de bu operasyonun etkisini görebileceðimizi ifade etti.

Sektördeki durgunluðun ancak Cumhurbaþkanlýðý seçimlerinden sonra azalacaðýný düþünen Çelik, bugünkü hali de þöyle özetledi: "Herkes ruhsat alýmý, inþaat yapýmýna devam ediyor kimse þantiyeye kilit vurmaz ancak satýþ aþamasý ertelenebilir. Bu da konut ihtiyacý olduðu sürece sektöre zarar vermez. 6 ay sonra da satýþa çýksa, ihtiyaç olduðu sürece hareketlilik devam edecektir."

Özel faaliyetleri ve planlarý sorulan Ömer Faruk Çelik, Sinpaþ GYO´daki hisselerine karþýlýk olarak 3 hisseyle ayrýldýðýný ifade etti.

Kentsel Hizmetler, Dekors, 3 Öðün firmalarýný alan Çelik, yeni ekibiyle kýsa sürede sektördeki herkese hizmet verecek olan bu firmalarý büyüteceðini hedeflediðini açýkladý.

Artýk daha keyifli iþler yapmak istediðini vurgulayan Çelik, EYG Emlak Yatýrým ve Geliþtirme A.Þ ile, B ve C gelir grubuna hitap eden en az 300-400 daireli butik projelere yöneleceðini ve fabrikasyon konutlardan uzak duracaðýný ifade etti. 

Önümüzdeki dönemde, nitelikli yabancý yatýrýmcýnýn Türkiye´ye yatýrým yapmasýný saðlamak için Gayrimenkul Yatýrým Fonu´nu devreye sokup, internetten ve yurtdýþý faaliyetlerinden yararlanarak bu fonla markalý projelerden alýmlar yapmayý hedeflediklerini açýkladý. Gayrimenkul Yatýrým Fonu kýsa süre sonra yabancý ortaklarla iþbirliði içerisine de girmeyi hedefliyor.

Milliyetemlak.com / Bengü Öner